Главная | Жилищные вопросы | Как получить ипотеку без официальной работы с первоначальным взносом

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства


Несмотря на прогрессирующий в стране кризис, рост процентных ставок по кредитам и другие факторы риска, ипотечное кредитование по-прежнему занимает большой процент в общей массе банковских продуктов. Всем известно, что получить ипотечный кредит, как, впрочем, и любой другой, можно, подтвердив свои доходы в банковском учреждении справкой о доходах, полученной у работодателя. Однако не так давно банки стали оформлять подобные займы без такого подтверждения.

Как получить такой кредит, расскажем в нашем обзоре.

Приобретение жилья в ипотеку

Ипотека без подтверждения дохода Сущность ипотеки без подтверждения дохода состоит в том, что банк кредитует заемщика, разрешая ему не подтверждать названную сумму доходов документально. Рискованность такой процедуры для банка очевидна: Чем больший доход у заемщика, тем выше вероятность того, что он выплатить долг и проценты по кредиту в полном объеме без срывов и судебных разбирательств. Однако проведенные статистические исследования показали, что на 10 заявок по ипотечному кредитованию с вынесенными положительными решениями, одна — без официального подтверждения платежеспособности.

Оцениваем шансы на оформление займа Получить ипотечный кредит, не подтверждая официальный доход, в различных банках можно по-разному, но можно выделить три основных способа, которые используются наиболее часто: Первый способ — программа кредитования с малым количеством документов — обычно подразумевают суровые условия, например: Залог недвижимости — это, своего рода, такое же подтверждение платежеспособности, как и справка о доходах, с той разницей, что в случае неисполнения кредитного договора, заложенное имущество перейдет в собственность банка.

При наличии же официального подтверждения доходов банк может увеличить сумму кредита по своему усмотрению.

Условия банка

В соответствии с действующей на территории программой кредитования военнослужащих государство погашает их кредиты за счет бюджетных средств. Главным условием участия в такой программе является регистрация участника в накопительно-ипотечной системе, и накопление суммы первого взноса.

как получить ипотеку без официальной работы с первоначальным взносом верю:

Рассмотрим особенности получения ипотечных кредитов в различных банках. Сбербанк В году Сбербанк выдает кредит на покупку жилья без официального подтверждения трудоустройства и получения доходов на следующих условиях: Стоит отметить, что программа Сбербанка пользуется особым доверием у клиентов, да и само кредитное учреждение в силу своего стажа работы уже имеет достаточный опыт в работе с заемщиками.

как получить ипотеку без официальной работы с первоначальным взносом приветствовали

ВТБ24 Банк ВТБ 24 предоставляет возможность заемщикам воспользоваться специальной кредитной программой с государственной поддержкой для покупки жилья в новостройках или готового жилья непосредственно у компании-застройщика. Положительно характеризует ВТБ 24 в плане ипотечного кредитования то, что при государственной поддержке им активно используется уже упомянутая нами программа кредитования военнослужащих.

Россельхозбанк В Россельхозбанке, как и в вышеперечисленных банках, также действует собственная программа ипотечного кредитования без официального подтверждения доходов, условия которой представлены ниже: Россельхозбанк активно сотрудничает с застройщиками нового жилья, предоставляя заемщикам кредит на такую недвижимость со сниженной процентной ставкой.

Удивительно, но факт! Написать в такой справке можно что угодно, но следует помнить про риски и ответственность.

Ипотека без подтверждения дохода другие банки-кредиторы Сегодня практически в любом банке существуют программы выдачи кредита без подтверждения дохода. Среди известных российских банков можно отметить Газпромбанк, в котором также действует подобная программа кредитования, но большой первый взнос и плавающая процентная ставка не делают ее привлекательной для заемщика.

Удивительно, но факт! Полезные статьи про бани и сауны:

Кому нужна ипотека без подтверждения дохода? Получить справку 2-НДФЛ не представляется возможным не только для нетрудоустроенных граждан, но и для тех, чей официальный доход не соответствует реальному. При необходимости оформления ипотечного кредита программа без подтверждения дохода заемщика — единственный достойный вариант для этих людей.

Кроме того, жизненные условия таковы, что человек может быть достаточно обеспеченным, не имея вообще никакого официального дохода, используя материальную помощь родителей или других родственников или, например, сдавая в аренду недвижимость. Индивидуальные предприниматели тоже могут быть заинтересованы в получении такого кредита, потому как довольно часто они показывают в официальных документах отсутствие прибыли или лишь ее малую часть, хотя при этом их бизнес идет в гору. Получается, что фактически они платежеспособны, а вот документально подтвердить этого не могут.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода? Первым шагом на пути к получению кредита будет анализ существующих банков и выбор самой выгодной программы кредитования, представленной ими. Далее потенциальный заемщик обращается в банк, уточняет список необходимых документов, делает предварительный расчет платежей, оценивает свои возможности, подает заявку.

как получить ипотеку без официальной работы с первоначальным взносом сущности

Решение банка в современных условиях принимается достаточно быстро от 3-х до 7-ми дней. После этого банком оформляются необходимые бумаги: Обычно банк перечисляет деньги непосредственно продавцу недвижимости после предоставления оформленных на покупателя документов о праве собственности на квартиру или дом. Точные условия кредитования и тонкости взаимных расчетов необходимо уточнять непосредственно у банка. Ипотечные реалии Накопленный опыт банков показывает, что взять ипотечный кредит, не имея официального заработка или если его уровень недостаточен можно разными способами.

Из них нами были перечислены только легальные, но многие заемщики идут по другому пути: Разумеется, банк легко может проверить такую информацию и выявить ложь. Однако боязнь упустить выгодного клиента часто берет верх над рассудительностью и ответственностью, что в дальнейшем иногда приводит к невыплатам кредита, конфискации жилья и другим неприятным последствиям, как для заемщика, так и для банка.

Для того чтобы обезопасить себя и возложить ответственность на клиента, банками придумана небольшая уловка: Написать в такой справке можно что угодно, но следует помнить про риски и ответственность. О сайте Дмитрий Баландин Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир.

Читайте также:

  • Усыновление детей база
  • Какие проценты по ипотеке в банках сейчас
  • Образец договора поручительства на заключение договора
  • Количество отказов от детей с синдромом дауна в россии
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru