Главная | Жилищные вопросы | Как оформить сделку купли продажи квартиры

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция


Удивительно, но факт! На что стоит обратить внимание Сделка проходит максимально просто и безопасно, если перед ее заключением обратить внимание на: Переоформление документов Итак, состоялась купля-продажа квартиры.

Где можно получить материнский капитал? Сдача документов на государственную регистрацию права через отделение Регистрационной палаты или Многофункционального центра обслуживания населения. Получение документов после окончания госрегистрации и окончательный расчет сторон. В зависимости от обстоятельства алгоритм может несколько трансформироваться, но общая последовательность действий такова. На каждом этапе необходимо тщательно контролировать ход сделки, особенно, если она совершается при участии посредников риэлторов. О рисках при покупке рассказывается ниже.

Переоформление квартиры при покупке Как переоформить квартиру при покупке? В первую очередь необходимо предпринять нижеизложенные шаги.

Почему Как оформить сделку купли продажи квартиры принял

Обратиться в жилищную контору по старому месту жительства и получить выписку. С этим документом, паспортом, свидетельством о регистрации собственности, актом приема-передачи следует обратиться в жилконтору по новому месту жительства, заключить новый договор на оказание коммунальных услуг. Мужчинам призывного возраста с 18 до 27 лет нужно обратиться в военкомат с аналогичным пакетом документов для соблюдения порядка воинского учета. В течение 7 дней после переезда на новое место жительства нужно обратиться в отделение федеральной миграционной службы для смены регистрации.

Обычно возможна одновременная подача заявления о смене места постоянной регистрации и заключение нового договора об оказании коммунальных услуг в жилищной конторе. Переоформление всех остальных лицевых счетов на обслуживание: Кроме того, после приобретения квартиры у покупателя возникает право обратиться в налоговую службу для оформления налогового вычета в пределах 2 миллионов рублей, если он ранее не воспользовался им.

Где оформить куплю-продажу квартиры? Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы. Подписание кредитного договора на покупку квартиры происходит в отделении того банка, где оформляется заем. Составление договора купли-продажи может происходить в трех местах: Если сделка простая и не предполагает наличия осложнений в виде несовершеннолетних собственников, выделения долей, оформления кредитов и так далее, то договор можно составить и самим, либо взять образец в Регпалате.

Если же договор будет сложным, то нужно обратиться к специалисту. Подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи происходит в Регистрационной палате или Многофункциональном центре при сдаче документов на государственную регистрацию. Документы оформляемые при покупке квартиры получают в Регистрационной палате вне зависимости от того, куда они сдавались. Окончательный расчет происходит так и вот месте, как это прописано в договоре.

Удивительно, но факт! Ведь именно в этой области люди боятся обмана. С этим документом, паспортом, свидетельством о регистрации собственности, актом приема-передачи следует обратиться в жилконтору по новому месту жительства, заключить новый договор на оказание коммунальных услуг.

Если это банковский заем, то в банке, если личные средства — то в любом удобном месте. Передачу денег необходимо удостоверить распиской, желательно в присутствии свидетелей, которые тоже ставят свою подпись на документе.

Как самостоятельно оформить сделку: пошаговый план

Перечень документов Необходимо произвести оформление документов при покупке квартиры: Иногда государственный регистратор может запросить и другие документы, которые понадобятся для завершения процедуры: Документы могут быть запрошены в момент подачи заявления, но чаще всего регистратор связывается с заявителем на этапе проверки законности сделки.

Бывает, что допускаются ошибки в договоре или в заявлении. Тогда их необходимо перепечатать или переписать и заново подписать. Сроки Стандартный срок регистрации, если документы подана через Регистрационную палату — 14 дней. В случае, если документы сданы через Многофункциональный центр, то срок сокращается наполовину — до 7 дней. В исключительных случаях возможно сокращение времени регистрации до дней, если, к примеру, продавец квартиры уезжает в другую местность на продолжительный срок. В таком случае потребуется: Нюансы Нюансов при совершении такой значимой сделки множество.

Имеет смысл упомянуть о самых распространенных особенностях этой процедуры.

Варианты проведения сделки

При покупке квартиры у застройщика нужно тщательно проверить все документы, убедиться, что у него имеется разрешение на строительство, что он арендовал или приобрел землю под новостройкой на законных основаниях и что он уполномочен продавать недостроенное жилье. При оформлении покупки квартиры в ипотеку нужно сначала обратиться в банк и получить одобрение на необходимую сумму. Иногда бывают неприятные сюрпризы, когда, казалось бы, при соблюдении всех требований банк отказывает в выдаче займа, и сделку приходится расторгать в последний момент.

При передаче задатка нужно составить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно полно описать предмет продажи квартиру , привести паспортные данные продавца и покупателю, точную сумму будущей сделки, сроки, штрафные санкции при нарушении условий договора. Передавать в качестве задатка рекомендуется не слишком большую сумму — около тысяч рублей, только продавцу и под расписку. Если от имени продавца действует посредник, то у него должна быть правильно оформленная доверенность.

В таком случае в договор включаются данные не самого продавца, а его доверителя с указанием персональных данных этого лица и документа, на основании которого тот действует. Иногда продавец просит в договоре указать более низкую цену, чем та, которая передана фактически. Обычно это делается с целью избежать уплаты налогов. Дело покупателя — соглашаться ли на это предложение.

Ведь если ситуация обратиться не в его пользу, и придется обратиться в суд, то с продавца удастся взыскать назад только ту сумму, которая указана в договоре. Проверить чистоту сделки можно не только на основании документов на квартиру и слов продавца или риэлторов.

Как оформить сделку купли продажи квартиры она была

Квартиру можно проверить, отправив запрос в Росреестр или бюро технической инвентаризации БТИ. Следует обратить особенное внимание на правильность оформления всех документов, если:

Читайте также:

  • Лучшие юристы сша
  • Заявление об отказе от иска
  • Губернаторская ипотека томск 2017
  • Как самой сдаться в детский дом
  • Вымогательство несовершеннолетними наказание
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru