Главная | Жилищные вопросы | Договор найма жилого помещения понятие стороны содержания

Понятие, стороны, форма и содержание договора найма жилого помещения


Договор найма жилого помещения является: Наймодателем может быть собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.

Договор коммерческого найма жилого помещения

В качестве нанимателя выступает только гражданин. Постоянно проживающие с нанимателем граждане имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением. Эти граждане именуются сопользователями. Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.

Удивительно, но факт! Жилое - с момента, когда его строительство завершено, он принят в эксплуатацию и зарегистрирован в качестве жилого дома специализированной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию БТИ. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора.

Предметом договора найма является жилое помещение, которое должно быть: Договор заключается на определенный срок. Максимальный срок договора не должен превышать 5 лет, при отсутствии условия о сроке договор считается заключенным на 5 лет. Различают краткосрочный на срок до одного года и долгосрочный от одного года до пяти лет наем.

только Договор найма жилого помещения понятие стороны содержания казалось, обращал

По истечении срока долгосрочного договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. При нарушении своего преимущественного права наниматель вправе требовать признания недействительным договора с новым нанимателем и или возмещения убытков.

Еще по теме 7.1 Понятие договора найма и его виды:

Плата за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон, но не выше максимального размера, если таковой установлен в соответствии с законом. Плата за жилое помещение вносится в сроки, установленные договором, а если сроки не установлены - ежемесячно. Коммунальные платежи, если иное не предусмотрено договором, не включаются в плату за жилое помещение и вносятся нанимателем самостоятельно. Права и обязанности сторон. Наймодатель обязан передать нанимателю во владение и в пользование свободное юридически и фактически жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и освободить помещение при прекращении договора.

череда Договор найма жилого помещения понятие стороны содержания чтобы эта

Прекращение договора, помимо случаев истечения срока, возможно при его расторжении по следующим причинам: При расторжении договора долгосрочного найма суд может предоставить нанимателю срок не более одного года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора.

Если нанимателем необходимые меры в отведенный срок приняты не будут, договор расторгается судом по повторному обращению наймодателя. Но даже в этом случае суд по просьбе нанимателя может отсрочить исполнение своего решения о расторжении договора на срок не более года.

Удивительно, но факт! Жилище из государственного жилищного фонда сохраняется за гражданами в иных прямо указанных в законодательстве случаях на более длительные сроки. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1.

Выселение граждан, которые проживают в помещении к моменту расторжения договора наниматель, сопользователи, поднаниматели, временные жильцы , осуществляется только по решению суда об их выселении.

Читайте также:

  • Возврат налога за имущество пенсионерам за 3 года
  • Претензия , трудовой спор образец
  • Сроки подачи документов в страховую после заявки
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru