Главная | Земельные вопросы | Иск о самовольном захвате земельного участка

Самовольный захват земли: оформление, ответственность


Многие граждане пытаются расширить границы собственной земли путем самовольного захвата. Расскажем в статье законно ли использование участка без оформления его в собственность, можно ли в такой ситуации получить правоустанавливающий документ, что грозит за незаконный захват земли и что делать, если вашу территорию захватили соседи.

Самовольный захват земли — это владение участком общего пользования или территорией, принадлежащей по праву другому лицу безвозмездно и без соответствующего договора. Зачастую граждане или организации начинают использовать соседний земельный участок фактически незаконно для удовлетворения собственных нужд обрабатывают, возводят постройки и т. Существует несколько вариантов незаконного захвата территории. Самозахват земли физического лица другим частным лицом. Это может произойти, если собственник участка долгое время отсутствует.

Еще одна ситуация, при которой возможен захват земли соседом или другим физическим лицом — неправильная установка забора. Захват земли, принадлежащей физическому лицу, организацией. Как правило, юридические лица начинают использовать соседние земли частных собственников в качестве места размещения оборудования или для организации свалки. Захват земли, принадлежащей организации, частным лицом. Такая ситуация возникает нечасто. Обычно предприниматели огораживают приобретенные земли заборами и тогда незаконный захват невозможен априори.

Самовольное владение участком, который не принадлежит ни физическому лицу, ни организации.

нет, Иск о самовольном захвате земельного участка вспомнил

Такая ситуация случается наиболее часто по причине того, что граждане не видят перспективы возникновения ответственности за незаконный захват такого земельного участка. Однако земля, которая не принадлежит физическим лицам или организациям, является собственностью государства. Без предварительного согласования с органами власти самовольно пользоваться такой землей запрещено. Полномочия по контролю за правомерностью владения земельными участками возложены на Кадастровую палату. В соответствии с законодательством РФ, физическим и юридическим лицам запрещено менять границы земельных участков без соответствующего документального оформления.

Процедура осуществляется на возмездной основе, но цена на такую территорию будет снижена. Единственное препятствие, которое может возникнуть в этом случае — если участок находится в собственности физического лица или организации. Как оформить самовольный захват земельного участка? Для начала необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок. На этом этапе может выясниться, что у земли есть законный владелец. В таком случае выход один — вам придется найти собственника и договориться с ним о приобретении самовольно захваченного участка по договору купли-продажи.

Удивительно, но факт! После заявления соседей в Россреестр была проведена проверка, подтвердившая факт самозахвата.

Если земельный участок не принадлежит физическому лицу или организации, алгоритм действий следующий: В территориальную Кадастровую палату необходимо подать заявление и пакет документов, подтверждающий факт владения земельным участком квитанции, свидетельские показания соседей и т. Специалисты проводят оценку земельного участка, определяют его границы и вносят в генеральный план. По определенной оценщиками рыночной стоимости земельного участка осуществляется выкуп территории для последующего законного пользования.

Законодательство о самозахвате ЗУ

Иногда возможен вариант оформления захваченного участка по договору дарения. Для этого необходимо, чтобы захват территории был признан комиссией законным. Обычно проблем не возникает. Незаконным признается захват земли, предназначенной для планируемой постройки дорог и различных коммуникаций.

Если комиссией выдается документ, по которому разрешено оформление в собственность, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права. Усложнить процесс оформления захваченной земли в собственность может наличие на ней построек. Так как самовольное строительство запрещено и не попадает под юрисдикцию Земельного кодекса, скорее всего, для оформления в собственность земли постройку потребуется снести. Установление права собственности на землю с постройками происходит только через суд. При возникновении такой ситуации целесообразнее обратиться за консультацией к юристу по земельно-имущественным отношениям.

Документы, которые могут потребоваться для оформления захваченного земельного участка в собственность: Срок получения необходимых выписок из Росреестра составляет до 14 дней. Присвоение кадастрового номера земельному участку происходит также в течение двух недель с проведением процедуры межевания. Дольше всего при оформлении права собственности на захваченный участок придется ждать решения комиссии. После получения соответствующего разрешения вы оформите свидетельство о праве собственности в течении 21 дня.

Это касается как юридических, так и физических лиц. Субъектами этого правомочия не могут быть федеральные или местные органы власти, Российская Федерация или регионы РФ. Таким образом, по основанию, предусмотренному ст.

Что делать при незаконном захвате земельного участка?

Существует пять условий, без которых оформить землю, ссылаясь на приобретательную давность, нельзя. Владение землей в течение 15 лет. Срок исчисляется с момента начала пользования земельным участком. Владение землей осуществлялось непрерывно. Это значит, что участок не выходил из владения 15 лет.

знаешь, Иск о самовольном захвате земельного участка думаю, теперешнее

Учитывается также передача земли во временное владение третьим лицам и правопреемственность если гражданин, претендующий на право собственности, участок унаследовал. Владение участком осуществлялось как своим собственным. Земля использовалась в соответствии с целевым назначением и извлечением всех возможных полезных свойств. Владелец пользовался землей открыто. Есть свидетели, которые могут подтвердить факт использования земельного участка.

Владелец использовал землю добросовестно. Это значит, что гражданин произвел захват земельного участка, не зная, что он принадлежит другому лицу. Признать право собственности в силу приобретательной давности можно только через суд. Если ваша ситуация соответствует перечисленным условиям, рекомендуем обратиться к юристу для консультации и подготовки искового заявления с пакетом документов.

Может произойти так, что вашу землю самовольно захватили соседи. Порядок действий зависит от того, имеются ли у участка четко установленные границы. Если сосед произвел захват части земли с установленными по межеванию границами, алгоритм будет следующим. Установите на участке поворотные точки в соответствии с данными из госреестра.

Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру. Попробуйте договориться с соседями, оперируя данными межевания. Если соседи отказываются покидать захваченный земельный участок, необходимо обратиться в суд и требовать восстановления пределов земли по п. В суд потребуется предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и все бумаги, связанные с межеванием спорной территории.

Если соседи захватили земельный участок, а четко установленных границ нет, необходимо в срочном порядке провести процедуру межевания. Далее можно также попробовать договориться с соседями мирным путем. Если переговоры результатов не принесли — обращайтесь в суд. Ответственность за самовольный захват земли Незаконный захват земли общего пользования или принадлежащей другому лицу влечет за собой административную, гражданскую, а в некоторых случаях и уголовную ответственность.

При возникновении такого нарушения оценивается ущерб, нанесенный захваченной земле, а также наличие отягчающих обстоятельств. Привлечение к административной ответственности за захват земли регламентировано ст. Согласно статье, штраф за захват земли составляет: Кроме того, будет начислен штраф за нецелевое использование земельного участка ст.

этого Иск о самовольном захвате земельного участка него возникло

В дополнение к административной, суд может привлечь и к уголовной ответственности по ст. Тогда за незаконный захват земли могут лишить свободы на срок до 5 лет. Нарушителю потребуется снести все постройки, если он их возвел на захваченном участке, и привести землю в изначальное состояние. Все эти мероприятия производятся за счет лица, осуществившего самовольный захват земли.

Читайте также:

  • Обоснование образование искусственных земельных участков
  • Как построить семью после развода
  • Выезд ребенка за границу без сопровождения.
  • Законы регулирующие адвокатскую деятельность
  • Где оплатить налог на имущество физических лиц в 2017 году
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru