Главная | Защита прав потребителя | Незначительная доля в наследстве

Незначительная Доля В Наследстве – вопросы и ответы


Удивительно, но факт! Напомним, что прописаться там трудно хотя есть покупатели, которые могут купить долю в расчете, что все же удастся законным путем склонить другого собственника к продаже всей квартиры.

Доля — малая, проблема — значительная Большая часть квартир в России имеет несколько собственников. Пока те живут безконфликтно — все хорошо. Проблема может возникнуть тогда, когда владельцы долей не могут между собой договориться: Как поступить — об этом наш сегодняшний разговор. Считать долю — таковой Незначительная или малозначительная доли. Незначительную долю другие сособственники имеют право выкупить в принудительном порядке через суд. Но собственник вправе пользоваться своей долей.

Можно ли, например жить на доле, которая составляет всего одну сотую? Вот такой юридический казус, лазейка в законе. Вселиться на малозначительную долю физически невозможно, а выиграть судебное дело — можно. Продать можно любую долю квартиры. Здесь главное — вопрос цены. И если доля в квартире у человека — единственное его жилье, выкупить ее нельзя то есть, если кто-то купит всего 2 кв.

Этот человек может вселиться и жить. Ситуация парадоксальная, но в рамках закона. Договориться полюбовно Предположим, человек унаследовал долю в квартире, или ее ему подарили, или она досталась еще каким-то способом. А его на эти метры не пускают. Попытаться по-хорошему договориться с другим собственником. Вселиться в эту квартиру.

Удивительно, но факт! Наследование доли в квартире и право на регистрацию по месту жительства Наследники незначительной доли квартиры могут столкнуться с ещё одной проблемой — отказом управления федеральной миграционной службы в регистрации по месту жительства, с мотивировкой о недостаточности размера доли для возникновения права на регистрацию в квартире. Устоявшейся судебной практики по этому вопросу также нет и суды каждый раз исходят из конкретных обстоятельств дела.

Если подать в суд иск о вселении, то, скорее всего, дело будет проиграно. Суд ввиду того, что доля малозначительная, отказывает во вселении. Можно, правда, потребовать компенсацию. Но другой сособственник может заявить, что нет денег. В таком случае следует попытаться предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Дело обычно стопроцентно выигрышное Конституция гарантирует право человека пользоваться своим имуществом. Даже если это всего несколько квадратных метров.

Если нет сил и возможности бороться за свое имущество — можно попытаться продать свою долю. Правда, сделать это будет не так просто квартиру целиком продать легче. Скорее всего, доля будет с большим дисконтом цена — существенно ниже рыночной. Если доля слишком маленькая, то спроса на такие доли нет. Напомним, что прописаться там трудно хотя есть покупатели, которые могут купить долю в расчете, что все же удастся законным путем склонить другого собственника к продаже всей квартиры. Только при продаже всей квартиры целиком, принадлежащей нескольким совладельцам, удается получить всю рыночную цену.

Но для этого необходимо договориться с другим сособственником.

Удивительно, но факт! При завещании стоит учитывать только один нюанс:

Охраняется законом Основополагающий документ государства — Конституция РФ, статьями которой можно оперировать при возникающих трудностях. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Считать долю – таковой

Гражданский Кодекс РФ — статьи , , Там сказано, что собственники по взаимному согласию пользуются, распоряжаются, владеют тем имуществом, которое у них есть. А если они не достигли согласия, то проблема решается уже в судебном порядке. Чаще всего проблемы с долевой собственностью возникают, когда речь идет о разделе имущества между наследниками. Кто-то умирает, кто-то разводится, создаются новые семьи, налаживаются новые отношения и портятся старые.

На место первоначальных собственников приходят их наследники, и возникает конфликт. А при этом принадлежащая каждому доля в квартире становится проблемной. После того, как новые собственники оформляют свидетельства о праве собственности на свои доли в квартире, возникает вопрос: Хорошо, если новые и прежние владельцы жилплощади смогут договориться полюбовно, например, определят компенсацию, продадут квартиру, поделив деньги, либо просто смогут жить вместе без конфликта.

Незначительная доля в наследстве Элвина мысли

Но в жизни часто наследники не могут договориться. Кто-то из совладельцев, понаглее и побойчее, занимает всю жилплощадь, ставит металлическую дверь со своим замком и не пускает другого собственника. Или предлагает ему мизерную сумму выкупа.

этому Незначительная доля в наследстве становилась преодолимой

Что делать в таком случае пострадавшей стороне? Если другие сособственники всячески препятствуют вселению в квартиру, и нет никакой возможности с ними договориться, прямая дорога в суд. Вселиться через суд Можно обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупе ее принудительно с выплатой компенсации.

Статья часть 4 ГК РФ это позволяет.

предложил Незначительная доля в наследстве спросил

Стоимость долей зависит от множества факторов: Оценщики, как уже говорилось, считают доли квартиры с большим дисконтом. Многое зависит и от судьи. Как правило, оценщики оценивают долю раза в два дешевле. И судьи соглашаются с этой оценкой. Такая, по мнению юристов, в России сложилась практика. Если вселиться в квартиру, то в соответствии со ст.

Так что, можно, конечно, предъявить в суд иск о защите нарушенных прав. Но гарантии, что истец выиграет это дело, нет. Судебная практика подсказывает иной выход — предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи и т. Но такие споры о нечинении препятствий в пользовании и вселении могут затянуться на год-полтора. И все это время другой собственник будет пользоваться квартирой. Но может случиться и так, что и после того, как суд вынесет решение в пользу пострадавшего сособственника, выяснится, что это решение невозможно исполнить.

Дело в том, что в случае неисполнения решения о вселении судебный пристав-исполнитель может только оштрафовать должника, но других реальных рычагов для исполнения решения суда у него по нашему законодательству нет. И даже после удачного вселения через несколько дней замки меняются вновь, и все надо начинать сначала.

Ведь прежнее решение уже исполнено, и при новом конфликте надо снова идти в суд, снова подавать иск. В результате напрасно потрачены деньги на адвоката, время Ничего не остается, как продавать свою долю за бесценок. Защити себя сам В соответствии со ст. Если вы собственник пусть даже малозначительной доли, а другой совладелец не дает вам ключи от квартиры, можно просто взломать дверь. Это не самоуправство, за которое наступает уголовная ответственность.

Человеку на законных основаниях принадлежит часть квартиры, но поскольку другой собственник возражает, то он вправе так поступить. При этом нужно четко помнить о пределах самозащиты. Способы самозащиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения ст. Ломать замки и двери можно, а вот крушить чужую мебель, пускать в ход кулаки, брать злодея и его семью в заложники — нельзя.

Это уже будет квалифицироваться как уголовное преступление. Надо написать заявление в дежурную часть ОВД района о том, что вас не впускают в квартиру, и вы вынуждены взломать входную дверь. Обязательно упомянуть 14 статью ГК, позволяющую осуществить самозащиту. И в конце необходимо написать, что вы просите разъяснить другому участнику долевой собственности о недопустимости противоправных действий, направленных на недопущение в квартиру.

Предупредили полицию — теперь можно не опасаться, что по звонку соседей или совладельцев квартиры приедет группа немедленного реагирования. Теперь можете идти вскрывать дверь и переносить свои вещи. Убедившись, что по поводу самостоятельного вселения есть заявление в полицию от пострадавшего сособственника, полиция дает отбой и часто даже не реагирует на вызов. Кроме того, необходимо дать телеграмму на имя другого участника долевой собственности с требованием предоставить ключи от квартиры.

Нет ответа — послать телеграмму повторно.

Сообщества юристов и граждан

Выждать еще какое-то время — до тех пор, пока не вернутся уведомления о вручении телеграмм. И не забыть взять заверенные на телеграфе копии текстов телеграмм и копии уведомлений о вручении. Эти документы должны быть на руках во время штурма квартиры. Такие же копии нужно приложить к заявлению в полицию. Для вскрытия двери можно вызвать сотрудников МЧС. Вызов обойдется в тысячи рублей, и за минуты будет вскрыт любой замок. Необходимо имейть при себе документ, подтверждающий ваше право собственности.

Выхода у него два: Теперь можно начать и переговоры, которые смогут привести к реальному результату, когда доля в квартире станет доступной, либо удастся получить за нее соответствующие деньги.

Читайте также:

  • Как оплатить телефон через обильный банк
  • Рассрочка через суд кредита
  • Узнать когда забирать права после лишения
  • Непродовольственный товар это
  • Шапка женская с помпоном спицы описание
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru