Главная | Наследовательное право | Иск о признании отсутствующим право собственности на земельный участок

Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно


Печать Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно Требовать признания права отсутствующим можно в том случае, если другие способы защиты исчерпаны. Но суды не должны необоснованно отказывать в применении этого права, подчеркнул Верховный суд в одном из дел. Там у здания было несколько владельцев, а право собственности на участок в обход закона зарегистрировал один из них.

были иск о признании отсутствующим право собственности на земельный участок зал

Другой собственник потребовал признать это право отсутствующим, но три инстанции ему отказали. Как защитить права в случае, если у здания несколько владельцев, но землю под ним незаконно зарегистрировал лишь один из них? В такую ситуацию попала Светлана Шаполова, которая вместе с Татьяной Мишиной много лет владела помещениями в поселковом магазине в Белгородской области.

Как ей это удалось — непонятно, поскольку единственным основанием для регистрации было некое распоряжение главы администрации поселкового округа года договора купли-продажи не было, как и доказательств оплаты участка. Шаполова попросила чиновников оформить участок в общую долевую собственность, но они потребовали заявление от всех собственников.

Но три суда согласились, что она выбрала неверный способ защиты — лучше было бы, например, оспорить сделку или добиваться признания общей долевой собственности. Шаполова с этим не согласилась и пожаловалась в Верховный суд. Он отправил дело на новое рассмотрение и объяснил, в чем были неправы нижестоящие инстанции: Если права одного из собственников здания на землю под ним нарушены, он действительно может подать иск о признании общей долевой собственности на участок.

Похожие материалы

Но это можно сделать лишь тогда, когда другое лицо приватизировало участок на законных основаниях. Если их не было — признать право общей долевой собственности всех владельцев нельзя — Верховный суд.

иск о признании отсутствующим право собственности на земельный участок этому

Кроме того, ВС опроверг суждение Арбитражного суда Центрального округа о том, что Шаполовой надо сначала сформировать земельный участок, а потом заявлять в отношении него иск. Ведь наличие записи о праве собственности Мишиной в едином госреестре недвижимости мешает Шаполовой реализовать право на приватизацию.

Если есть альтернативный способ защиты, то не нужно заявлять иск о признании права отсутствующим

С такими указаниями ВС отправил дело на пересмотр. Но исключительность такого метода не значит, что суды должны ограничивать его применение в спорах между собственниками де-юре и де-факто. А по мнению Ворониной, разъяснения ВС по делу Шаполовой пригодятся для случаев, когда Росреестр провел регистрацию с нарушениями, но оспорить сделку или применить виндикацию нельзя.

Литвинов напоминает об определении 4-КГ, которое гражданская коллегия ВС вынесла в феврале года.

Удивительно, но факт! Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению в случае, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков. При этом, заявитель бывает вынужден доказать подобное рассмотрение единственным способом восстановления нарушенных прав.

В нем рассказывается, на какие обстоятельства надо обратить внимание в аналогичных делах:

Читайте также:

  • Накопительная ипотека мин.обороны р.ф участник никулин иван владимирович
  • Размер компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении
  • Заявление в гибдд на замену прав 2017 москва официальный сайт
  • Какая статья была заграбёж в советском союза
  • Правовое положение некоммерческих организаций гражданское право лекции
  • Как правильно погашать ипотеку в втб 24
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru