Главная | Наследовательное право | Гражданский кодекс статья744

Гражданский кодекс | ст 744 ГК РФ


Статья ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию Новая редакция Ст. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства может служить основанием для расторжения договора.

Если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 процентов, подрядчик вправе требовать ее пересмотра п. Что касается сроков продления строительных работ, то они могут быть изменены только по соглашению сторон. Между тем подрядчик в установленном порядке условия о повышении стоимости строительных работ и продлении срока их завершения с заказчиком не согласовал.

При таких обстоятельствах арбитражный суд обоснованно признал допущенные подрядчиком нарушения существенными и, руководствуясь ст.

Гражданский кодекс статья744 сомневаюсь, знаете

Другой комментарий к Ст. Пункты 1 и 2 комментируемой статьи говорят о праве заказчика в одностороннем порядке изменить техническую документацию и тем самым в одностороннем порядке изменить условие о предмете договора, то есть об объеме, содержании работ и т.

Желание заказчика изменить техническую документацию может возникнуть в силу разных обстоятельств. К примеру, в связи с изменением потребностей заказчика, усовершенствованием отдельных проектных решений либо стремлением применить новые технологии, изменить номенклатуру оборудования и проч. Поэтому заказчик, принимая решение об изменении технической документации, вправе рассчитывать на неизменность договорной цены.

Однако решение заказчика о пересмотре технической документации без изменения стоимости строительства может существенно затронуть интересы подрядчика. Поэтому в целях сбалансирования интересов сторон ГК предусмотрел два ограничения в праве заказчика в одностороннем порядке изменить техническую документацию без внесения изменений в смету.

Во-первых, ограничение по стоимости дополнительных работ. Во-вторых, ограничение, касающееся существа изменения технической документации.

Удивительно, но факт! Другой комментарий к Ст. Условием возмещения расходов является их разумность, предполагаемая исходя из п.

Изменение не должно менять характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. К примеру, изменение технической документации не должно привести к замене работ по капитальному ремонту на работы по строительству нового объекта. Если оба указанных условия заказчиком соблюдены, то подрядчик не вправе отказаться от дополнительных работ, вызванных изменением технической документации соответственно при условии их оплаты.

Гражданский кодекс статья744 высокие

Пунктом 2 определено условие внесения заказчиком изменений в техническую документацию в ситуации, когда вызываемые этим дополнительные работы превышают по стоимости указанный в п. Это условие - предварительное изменение стоимости строительства путем согласования сторонами дополнительной сметы. В названном случае законодатель исходит из того, что стоимость подобных работ не может быть покрыта за счет денежных средств, предусмотренных в смете на оплату непредвиденных расходов, не учтенных в технической документации.

Сказанное также означает, что если стороны не достигнут соглашения о размерах дополнительной сметы размерах увеличения сметной стоимости строительства , то заказчик не вправе в одностороннем порядке вносить изменения в техническую документацию. Названное специальное основание для пересмотра сметы - особенность строительного подряда.

Оно носит характер расшифровки закрепленного в п. Сказанное означает, что положение о минимальном десятипроцентном объеме превышения сметы представляет собой установленную законом презумпцию того, какого рода превышение стоимости работ по договору строительного подряда считается существенным.

Комментарий к статье 744 ГК РФ

Доказать такое превышение обязан подрядчик ст. При этом речь идет не об удорожании строительства за счет повышения цен поставщиком или иным контрагентом подрядчика, а об удорожании за счет общего повышения рыночной цены на материалы, ресурсы, услуги и т. Следует подчеркнуть, что ГК не ставит последствия наступления названных обстоятельств в зависимость от того, твердой или приблизительной считается смета цена работы.

Повышение цен на материалы, оборудование, предоставляемые для работ заказчиком, не может вести к изменению сметы по требованию подрядчика. Положениями указанной статьи следует руководствоваться также при определении порядка предъявления подрядчиком требования о пересмотре сметы.

будут Гражданский кодекс статья744 знал, что

Подрядчик как профессиональный исполнитель работ обладает специальными познаниями и опытом. В силу этого п.

Кодексы РФ

Заказчик же обязан возместить подрядчику расходы, понесенные в связи с устранением подобных дефектов. Условием возмещения расходов является их разумность, предполагаемая исходя из п. Следовательно, заказчик может отказаться от возмещения расходов по устранению дефектов в технической документации, только доказав их неразумность.

Читайте также:

  • Виновник дтп не подписывает документы что делать
  • Оформить завещание в орджоникидзевском районе
  • Процедура прохождения ввк для устройства в полицию
  • Положена выплата ли 5 тыс руб пенсионеры 2017 года
  • Образец удостоверения помощника адвоката
  • Производственную травму оформили как бытовую
  • Брачный договор где заключить
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru