Главная | Автоюрист | Как оформить кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры в Сбербанке


Кредит под залог квартиры — если срочно нужны деньги Поскольку банки — сугубо коммерческие и предельно серьёзные организации, они не занимают деньги под честное слово.

Как оформить кредит под залог квартиры было едва

Им нужны более надёжные гарантии. Риски банка будут ниже, если вы не только предоставите доказательства своей лояльности и платежеспособности, но и ещё и оформите в качестве залога какое-либо ценное имущество. В нашем случае речь идёт о квартире. Если жильё ликвидное, финансовые компании с радостью возьмут его в залог — в случае чего, они реализуют квартиру за долги и вернут свои деньги. Но не думайте, что получить кредит под залог недвижимости проще простого. Это сложная, поэтапная и ответственная операция, к которой нужно подготовиться заранее.

Не всякое жильё банки возьмут в качестве залога, и не всегда сумма, в которую оценивают вашу недвижимость, соответствует вашим ожиданиям и потребностям. Параметры, на которые обращают внимание финансовые компании: Банки неохотно выдают деньги под залог долевой собственности или комнаты. Если вам принадлежит лишь часть квартиры, вполне вероятно, что придётся искать предложения через брокеров или в МФО.

Удивительно, но факт! Нужно будет, в конце концов, тратить время и на снятие обременения.

Но даже если вам удастся договориться с банком напрямую об оформлении кредита под залог доли в квартире , потребуется подготовка огромного количества документов. На такую сделку уйдёт уйма времени — нужно будет документально зафиксировать факт разделения имущества с другими собственниками и оформить свои права на часть жилплощади. Аналогичная процедура ждёт владельцев комнат в коммунальных квартирах. К дорогим апартаментам в элитных домах и ветхим квартирам в старых многоэтажках банки относятся одинаково настороженно.

Оптимальный вариант — двухкомнатная квартира в новом доме в престижном районе города. Итак, ваша квартира подходит банку по всем параметрам. Не спешите праздновать победу. Предстоит выяснить, подходите ли вы сами условиям банка.

обычный Как оформить кредит под залог квартиры времени убеждал

Если у вас нет официального подтверждения доходов справки 2-НДФЛ , найти банк будет сложнее. Но есть и такие финансовые учреждения, которые готовы выдать кредит под залог всего по 2 документам. На момент написания статьи такие ссуды , выдают, например, в Совкомбанке.

При этом возрастная планка для заёмщика поднята до 85 лет — этот банк традиционно благоволит пенсионерам.

Как оформить кредит под залог квартиры новое

При этом вы продолжаете жить в квартире и владеть ею, разрешено даже сдавать её в аренду и прописывать на жилплощади новых жильцов с разрешения банка. Не имеете права только продавать квартиру, менять или дарить. Среди минусов — риск потерять жильё, если появятся трудности с выплатой задолженности.

Поэтому прежде чем пойти на такую операцию, всесторонне проанализируйте свои финансовые перспективы. Для чего оформляют кредит под залог — 5 главных целей Оба участника сделки получают свои преимущества. В сравнении с обычным потребительским кредитом без залога клиент выигрывает в деньгах и сроках погашения долга. Перечислим основные цели оформления кредита под залог квартиры. Покупка нового жилья Вы решили приобрести новое жильё — например, в строящемся доме, а денег категорически не хватает.

Улучшение жилищных условий — достойная цель, оправдывающая средства.

Особенности кредитования под залог недвижимости

Некоторым даже удаётся заработать денег на такой операции. Человек берёт кредит под залог старой квартиры, покупает жильё на стадии строительства, потом продаёт его подороже, рассчитывается с долгом, а разницу кладёт себе в карман. Строительство или капитальный ремонт Вы решили построить частный дом или коттедж и переехать туда на постоянное жительство.

Удивительно, но факт! Заемщики часто задаются вопросом, почему так сложно оформит займ под залог доли в квартире?

Обычного потребительского кредита будет недостаточно, а вот суммы, выданной под залог ликвидной квартиры, хватит с лихвой. В итоге вы построите дом на деньги банка и постепенно рассчитаетесь с ним.

Часто задаваемые вопросы

Потребность в деньгах для бизнеса Далеко не все банки готовы кредитовать свои средства под такую сомнительную с точки зрения конечного результата цель, как открытие и развитие бизнеса. У индивидуальных предпринимателей шансы взять кредит на нулевой стадии проекта чрезвычайно малы. Но если предложить банку залог, ситуация кардинальным образом изменится. Пример Мой приятель Григорий несколько лет пытался организовать собственный полиграфический бизнес.

У него был и бизнес-план, и продуманная схема поиска клиентов, и перспективные идеи дальнейшего развития предприятия. Не было только одного — денег на запуск проекта. В конце концов, он принял единственно возможное решение — взял кредит под залог своей новой, только что отремонтированной трёхкомнатной квартиры в центре Новосибирска.

Семи миллионов как раз хватило на открытие и развитие собственного дела. Покупка недвижимости на вторичном рынке Ещё одна благая цель — покупка жилья на вторичном рынке. Если никаких сбережений нет, а квартира нужна срочно — например, дочка вышла замуж, и молодожёнам негде жить — родителям и новой семье есть смысл не тратиться на аренду жилья, а отдать те же деньги за проценты банку.

Программы кредитования под залог недвижимости в Сбербанке

Так даже разумнее, поскольку арендованную квартиру рано или поздно придётся возвращать владельцу, а приобретённая остаётся в собственности. Острая потребность в деньгах на другие нужды И последняя цель: В такой ситуации главное — принять решение не на эмоциях, а в результате тщательного анализа. У меня был знакомый бизнесмен, который потерял таким образом две квартиры в разных частях города. Благо креативное мышление и врождённый оптимизм этого приятеля позволили ему через несколько лет обзавестись двумя другими квартирами, но не всем даны такие коммерческие таланты.

Смотрим ролик по теме статьи. Как получить кредит под залог квартиры — пошаговая инструкция Пользуйтесь экспертным руководством к действию. Процедура нередко занимает несколько недель, но если подготовиться к ней заранее, дело пойдёт быстрее. Собираем документы на квартиру Документы понадобятся в любом случае, так что собрать их стоит заранее. С ними процесс получения кредита будет быстрее и эффективнее: Эти документы понадобятся однозначно: Остальные бумаги — по требованию банка.

Иногда нужно принести справку о количестве прописанных на жилплощади лиц, согласие супруга супруги на манипуляции с недвижимостью, кадастровый паспорт и другие документы. Заёмщику выгоднее самому провести независимую оценку имущества, поскольку банковские сотрудники часто занижают стоимость объекта в своих интересах. Что влияет на цену залога:

Читайте также:

  • До кагого года продлено при ватизация земли
  • Повестка в суд на расторжение брака
  • Оплачивается ли медкомиссия если работник еще не устроен
  • Какой штраф заезду бещ страховки2017 год
  • Ваш дом регистрация
  • Что подлежит и не подлежит страхованию
  • Пенсионный возраст для многодетной матери 4 детей в рф
  • Консультация юриста

    yogadeti24.ru